Экспертиза состава, стоимости и объемов строительно-монтажных работ

Экспертиза строительства объектов недвижимости проводится для установления соответствия между реально выполненными и заявленными (в т. ч. к оплате) ремонтными, строительно-монтажными работами.

Экспертиза подобного рода представляет собой целый комплекс работ:

- определение видов и объемов работ, указанных в договоре и выполненных фактически;

- определение фактического исполнителя работ, особенно тогда, когда счета на оплату одинаковых работ выставляют два контрагента;

- сопоставление параметров недвижимости, заданных проектом или строительной конструкцией, с реальными фактическими параметрами;

- сопоставление параметров объекта экспертной деятельности с обязательными требованиями строительных норм и правил, правовыми актами РФ, техническими регламентами и другими отраслевыми документами;

- определение стоимости реально произведенных работ по результатам натурных исследований (визуальный осмотр, геодезические измерения, обмеры и др.) и (или) по проектным данным;

- оценивание по разделам сметной документации объемов и состава работ;

- установление правильности расчета и применения накладных расходов, единичных стоимостей работ, плановых накоплений, лимитированных затрат и их соответствия договорной и проектной документации, реальным условиям строительства.