Оценка стоимости незавершенного строительства

Грамотно управлять кредитной работой, инвестициями позволяет экспертиза оценивания остаточной стоимости. Она заключается в определении фактической стоимости строительства на определенный момент времени и учитывает финансово-экономические реалии.

При смене Подрядчика встает вопрос об оценивании стоимости незавершенного строительства. Быть уверенным в том, что с новым Подрядчиком споров не возникнет, вы можете только при условии, что на момент смены Подрядчика Вы зафиксировали реальные объемы. Установить истину через некоторое время будет уже невозможно.

Очевидно, что требуется в таких случаях квалифицированная независимая оценка, основанная на следующих мероприятиях:

- составление актов осмотра, содержащих контрольные обмеры реально выполненных работ;
- натурное обследование объекта;
- фотографирование технического состояния сооружения и здания, выполнение специальных исследований;
- на основании анализа представленной документации и проведенных обмеров выполнение расчета объемов фактически проделанных работ;
- составление накопительных ведомостей (в случае необходимости);
- классификация по видам объемов работ (невыполненные, выполненные, не идентифицированные);
- определение на основе исследований, проведенных ранее, фактической стоимости работ;
- расчет по форме сметного расчета стоимости строительных и монтажных работ (в согласии с рекомендациями МДС 81-35.2004 (методика определения стоимости, касающаяся строительной продукции на территории РФ), исходя из расценок на некоторые виды работ, согласованных сторонами  на определенную дату);
- установление реальной стоимости работ (с учетом достаточности исполнительной и отчетной документации и фактического объема).