Точную оценку состоянию объекта возможно дать только благодаря техническому обследованию здания. Эксперт в этой области строительства после такого обследования скажет, можно ли здание эксплуатировать или новостройка только с виду красива, а внутри выстроена с грубыми нарушениями.
Цель технического обследования здания бывает разной:
- для получения заключения перед сдачей его в эксплуатацию;
- для выявления объектов аварийного состояния;
- в случае узаконивания в судебных инстанциях;
- для получения данных о состоянии инженерных коммуникаций;
- при обследовании газопровода, трубопровода, водопровода и канализационных систем.
Техническое обследование здания проводится при необходимости получения заключения:
- о текущем состоянии ремонта;
- о состоянии строящегося объекта;
- на конкретный отрезок времени;
- перед реконструкцией или ремонтом.
На основе заключения о техническом обследовании здания Заявитель вправе в судебном порядке оспорить качество строительства и заставить возместить моральный и материальный ущерб, причиненный недобросовестным Застройщиком.
Провести техобследование здания, согласно утвержденным правилам, можно как до его покупки, так и после. Если объект начал проявлять недостатки в период двухлетней эксплуатации, то Вы можете призвать Застройщика к решению строительных ошибок, к реконструкции здания или его перестройке, а также к удовлетворению материального ущерба.
Лишь специализированное учреждение сможет Вам выдать техническое заключение о реальном состоянии объекта недвижимости или его конструкций, об отклонениях от проекта.
К списку организаций, компетентных в проведении подобных проверок, относятся:
- Ростехнадзор;
- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору;
- независимые организации, имеющие аккредитацию.
Услуга технического обследования зданий проводится только по требованию заявителя.